Dicas práticas para escolher uma casa

É necessário seguir uma série de dicas práticas para escolher uma casa, pois é um processo que anima a todos. No entanto, quando começamos esse processo, percebemos que é muito mais difícil do que pensávamos e que pode nos deixar desesperados.

Você tem que ter tempo para escolher a casa certa, pois é algo que não se troca a cada mês. Aqui estão algumas dicas práticas para ajudar você a tomar as melhores decisões.

Pesquise todas as plataformas e sites possíveis

Na internet você encontra muitos sites onde pode encontrar e comparar diferentes casas. Além disso, nos sites está a maior parte da oferta imobiliária, facilitando muito a sua escolha. Os filtros vão ajudar você a selecionar as casas mais adequadas. E se você tiver interesse em algum imóvel, pode entrar em contato diretamente com o vendedor ou locador.

Outra ótima opção são as imobiliárias, já que possuem um amplo leque de imóveis. Se for realmente uma boa agência, se encarregará de adaptar suas necessidades através de um estudo de mercado para encontrar as casas que atendam aos seus critérios.

A opinião e a experiência deles no setor facilitarão o processo de seleção para você. Eles também procuram financiamento, fazem uma análise minuciosa da casa e preparam toda a papelada com o cartório.

É importante que você se informe bem sobre o imóvel, que procure referências e verifique os comentários. Em alguns casos, o preço é alto, mas você também tem que considerar que pode economizar dessa forma, já que as imobiliárias atuam como mediadores negociando o preço do imóvel com os proprietários.

Se houver um bairro de que você goste particularmente, pode visitá-lo e procurar por placas de “vende-se” ou “aluga-se”. Esta é sempre uma boa opção.

Encontre um bom local

Encontre o local perfeito avaliando fatores como proximidade em relação a família, amigos ou trabalho. Algumas pessoas optam pelo centro e economizam tempo no transporte, enquanto outras preferem morar em bairros mais afastados e levar uma vida mais tranquila. Contudo, algo que temos que levar em consideração é que o bairro proporcione boas conexões com o resto da cidade.

Não saia do orçamento

Isso é o mais importante. Antes de começar a pesquisar, você terá que fazer contas e estabelecer um orçamento máximo para sua casa.

Um fato importante que você deve saber se decidir pela compra é que os bancos estabelecem que o pagamento mensal da hipoteca não deve ultrapassar um percentual que varia entre 35% e 40% do lucro líquido do comprador. Se preferir alugar, este processo será muito mais fácil e barato, pelo menos a curto prazo.

Verifique se o prédio está em boas condições

Se escolher uma imobiliária para intermediar a busca pela sua nova casa, este processo será muito fácil, pois a empresa irá informar você sobre tudo.

Como é a comunidade do bairro

Isso é algo que normalmente não é considerado, mas é muito importante, uma vez que afetará sua vida diária.

Uma coisa importante que devemos perguntar é sobre a existência de uma possível taxa da comunidade de proprietários paga a cada mês. E se a comunidade inclui ‘despesas extras’ como a manutenção do elevador, piscina ou jardim.

Comércio e serviços perto do bairro

É conveniente que nossa futura casa tenha lojas, supermercados e farmácias nas proximidades. É importante nos informar se há parques por perto, academias e restaurantes para desligar no dia a dia sem ter que se deslocar muito.

O barulho

A sua casa tem que proporcionar momentos de tranquilidade, pois será o local onde você passará mais horas por dia. Portanto, é imprescindível evitar que fique próximo de pubs, discotecas ou fábricas, para que não atrapalhem o seu dia a dia.

Também é importante que a casa seja bem protegida de ruídos exteriores. A qualquer momento podem haver obras de construção e, portanto, é necessário evitar que o ruído entre na casa.

Horas de luz por dia

Esse é um fator essencial que vai deixar sua casa mais bonita. Acima de tudo, se você trabalha em casa, deve levar em consideração a orientação da construção e as horas de luz que recebe durante o dia.

Se tiver uma boa localização, podemos economizar até 80% no consumo de energia. Esse é um detalhe a considerar, já que encontrar uma casa que receba muita luz pode ser um ótimo investimento.

É claro que as casas que têm luz natural são mais alegres e nos proporcionam melhores sensações do que as que não recebem muita luz.

Essas dicas práticas são essenciais na hora de escolher a casa dos seus sonhos. Levando-as em consideração, você não fará uma escolha ruim.