Casas de madeira pré-fabricadas: vantagens e desvantagens

Se você está pensando em construir uma casa, talvez tenha pensado nas famosas casas de madeira pré-fabricadas, que simulam as cabanas da montanha ou da floresta, embora vivamos em uma cidade.

Neste artigo mostraremos quais são as vantagens e desvantagens das casas de madeira pré-fabricadas, para que você possa tomar a decisão adequada e determinar se é a alternativa perfeita para você.

Vantagens das casas de madeira pré-fabricadas

Para começar, falaremos sobre os benefícios das casas de madeira pré-fabricadas, que continuam na moda durante anos devido à sua praticidade e rapidez.

1. Têm um custo menor

Na maioria dos casos, as casas de madeira custam menos do que as casas de tijolos convencionais, porque os materiais podem ser conseguidos por um preço mais baixo. Mas atenção, porque se, por exemplo, quisermos usar madeiras ecológicas certificadas ou lhes fazer um tratamento específico, acabará nos custando mais do que uma construção normal.

2. São construídas em uma velocidade maior

As pessoas que estão com pressa para se mudar para uma casa nova (por exemplo, se alugam ou se tiveram um problema em sua casa) podem optar por construir uma casa pré-fabricada, já que o tempo para a obra é menor.

Esta é, sem dúvida, a grande vantagem das casas de madeira. As peças já são compradas prontas para serem instaladas e é apenas uma questão de montá-las no lugar desejado. É claro que também devemos levar em consideração os tempos de obra em termos de instalação elétrica, água, gás, etc., bem como as fundações, porque nada disso é pré-fabricado… E é o que leva mais tempo para terminar!

3. A sua obra é limpa e mais ecológica

O que queremos dizer com obra limpa? Significa uma obra que não precisa de muitos materiais úmidos ou molhados como o cimento para sua construção. Além disso, por terminar em menos tempo, evita que a terra fique suja ou cheia de resíduos, desperdícios ou restos de materiais.

Em relação à ecologia, podemos destacar que não se utiliza tanta água ou luz para a construção das casas de madeira e que, em alguns casos, podemos adquirir materiais certificados ou reciclados para completar a obra.

4. Envolvem menos papelada e autorizações

Embora tudo dependa da legislação específica do lugar onde vivemos ou queremos construir a casa, em termos gerais as casas de madeira pré-fabricadas são consideradas “móveis”. Dessa forma, podem ser montadas em terrenos que não têm permissão para edificação.

Desta forma, ficamos livres da documentação e das autorizações na prefeitura (que demoram muito tempo em alguns casos). No caso de uma solicitação ser necessária, ela é padrão para esse tipo de construção e pode ser apresentada por um arquiteto sem problemas.

Desvantagens das casas de madeira pré-fabricadas

Claro, nem tudo é perfeito quando construímos uma casa pré-fabricada. Para tomar uma decisão correta e de acordo com as nossas expectativas, é essencial conhecer “o outro lado” desse tipo de obra.

1. Podem representar problemas na hora do financiamento

Alguns bancos não aprovam pedidos de crédito para clientes que desejam construir uma casa pré-fabricada ou mesmo comprá-la já concluída. Isso ocorre porque certas entidades as consideram entre bens móveis e não imóveis. Portanto, não estão incluídas em uma hipoteca.

2. Têm projetos elaborados mais caros

Embora o preço de uma construção deste tipo seja mais acessível, o problema está no design do interior ou nos acabamentos. Quando são personalizados ou mais elaborados, custam mais caro.

3. Falta robustez e durabilidade

Isso pode depender do tipo de material usado, mas na maioria dos casos, as casas de madeira pré-fabricadas podem sofrer e causar danos muito graves devido a certos fenômenos meteorológicos extremos.

Por essa razão, nos Estados Unidos, por exemplo, as casas pré-fabricadas são usadas em áreas atingidas por furacões ou terremotos. Em comparação com as casas de tijolos e cimento, as casas de madeira são menos sólidas.

4. A sua manutenção é cara

Outra questão que você deve levar em consideração caso deseje construir uma casa pré-fabricada usando madeira é que depois de dois ou três anos este material requer certos tratamentos especiais. Basicamente, você terá que aplicar camadas de tinta para evitar a umidade, para resistir ao fogo e para que não estrague.

As casas pré-fabricadas de madeira são muito bonitas, mas talvez não sejam a melhor opção quando procuramos por moradias permanentes. Talvez para os finais de semana, férias ou temporada podem ser perfeitas.